「凯旋山海颐园」项目简介

▉开发商简介

青岛永昌实业集团房地产开发有限公司，深耕房地产二十年，先后开发项目：凯旋山海颐园、青岛六和庄园、即墨世贸大厦、永昌花园等十余个高品质项目。

青岛永昌实业集团注册总资本1.2亿元，拥有职工千余人。永昌实业一贯倡导“追求完美，信守永恒”的企业理念，坚持“以人为本，诚信为根”的经营方针，不断完善管理体系和组织结构，生产经营逐步发展长大。十几年来企业发展成为集科、工、贸、房地产开发、工业与民用建筑、广告装饰、电子科技、生物科技、公共交通、金融投资、驾驶员培训为一体的跨行业多门类的集团公司。

▉区位独特

威海位于山东半岛东部，一面靠山，三面环海，被联合国评为最适合人类居住的地方，石岛位于威海东南端，地处东北亚环渤海湾经济圈核心位置，与日、韩隔海相望，是中国大陆距离韩国最近的地方，独特的区位优势，使得石岛成为辐射带动胶东半岛发展的“强势龙头”、环黄渤海经济圈的“重要板块”和沟通东北亚地区经贸往来的“重要窗口”

▉政治特区

石岛管理区隶属于威海市，是山东省计划经济单列区，属山东省直管，威海市代管，副县级单位，行政权归属荣成市。目前是中韩自由贸易区先行示范城市，是山东省唯一一个海运特色出口基地。

▉经济发达

石岛历史悠久，享誉海内，石岛自春秋战国时期就有人居住，隋唐时期就成为东部沿海的重要商埠;明末清初，更是商贾云集。孙中山先生在《建国方略》中两次提到石岛，将石岛与上海、广州并列为中国东方三大港口，称为“北方小香港”。石岛拥有国家级一类开放口岸—石岛港、北方最大的渔港—石岛渔港、北方最大的渔货集散地—北方渔市。石岛目前已形成造船、食品加工、机械制造、塑料制品、化工、电子、建材、建筑等22个门类为主的综合工业产业体系。固有“威海经济看荣成，荣成经济在石岛”的美誉。

▉交通便捷

山东省是中国公路建设最好、通车里程最长、交通干线最多的省份，石岛更拥有海陆空立体式交通网络。海路—距离韩国94海里，日本240海里，每周均有开往韩国和日本的客货轮航线和集装箱航线;陆路—青烟威荣高铁通车后，胶东半岛“一小时经济圈”正式形成，高铁直达济南4小时，北京6小时，上海8小时，西安11小时。青石、烟石、潍石、威石等四条省级公路干线交汇于石岛北，石岛距离青威高速入口约60公里，距荣乌(荣成-乌海)高速入口约20公里，距离威海火车站72公里。空路—距离威海国际机场约44公里，直飞韩国仁川约45分钟行程，国内直达北京、上海、广州、台湾、天津、哈尔滨、长春、沈阳、伊春、大连、济南、太原、重庆、济宁等地。

▉气候宜人

石岛属温带海洋性湿润气候，四季分明，依山傍海，风景秀丽，气候宜人，比之海南、烟台、青岛犹在之上，冬无严寒，夏无酷暑，年平均温度12C°。81.5公里海岸线上臻稀资源环绕，拥有各类旅游观光景点65处，以海湾沙滩、佛教文化为特色，兼有低山、丘陵、珍奇鸟类和民俗风情。有“威海旅游80%景点在荣成，重点在石岛”的美誉。

▉凯旋.山海颐园

(交通)《凯旋.山海颐园》位于石岛湾中心位置，周边交通非常便捷，通过门前的朝阳路向南驱车10分钟可以到达石岛老城区和国际港口，向北30分钟可以直达荣成市区和高铁站，门前的公交车站台，有多路公交车经过，可以方便快速的到达石岛和荣成的各个区域。

(配套)《凯旋.山海颐园》不仅交通非常便捷，周边配套也相当齐全，门前的朝阳路，东西两侧800左右各有一家 家家悦超市;向南是桃园渔港码头，这里可以买到最新鲜的海鲜，可谓近水楼台先得月;向西超市、菜场、酒店、特色餐饮遍布街道两侧;农业银行、中国银行、建设银行、农村商业银行等 满足金融理财的需求;桃园卫生服务站、康明门诊、东山医院、石岛最好的医院二院都在项目附近，为您的健康保驾护航。社区东大门一墙之隔是桃园街道幼儿园，西侧就是石岛湾中小学，让您接送孩子比别人更近一步。成熟的生活配套为您打造“5分钟生活圈”，而社区内部不设置商业，又给您营造出清净、安逸的生活空间。

(自然人文)《凯旋.山海颐园》拥有得天独厚的自然资源：阳光充沛、松林茂密、绿草如茵、空气清新、海水清澈、滩平沙细、环境清幽;来自大海、森林丰富的负氧离子构成一个天然的大氧吧。《凯旋.山海颐园》背靠朝阳山，本地人习惯称之为元宝山，因为从侧面看 是由三座山峰组成，形似元宝，因此而得名;毗邻凯旋东侧是华东地区最大的高尔夫球场，每个周末都会有中韩的友谊比赛;《凯旋.山海颐园》南面就是碧波浩瀚的大海，在凯旋与大海之间是政府规划的百米宽的绿化带，这就保证了我们是一个真正的一线海景社区，同时绿化带也阻隔了海水的潮气。绿化带中间有一条南北路，是我们开发商为了方便业主出行修建的滨海路，您从这里向西步行15分钟就可以到达桃园民俗度假村和国际海水浴场，这里是您赶海、踏浪、垂钓、游玩的好去处;沿着朝阳路向西可以直达国家4A级景区—赤山风景区，里面有大明神、张保皋纪念馆、法华院等;人人是花匠，户户有花房的花村车脚河;建于清朝乾隆年间的天后宫;以海草为顶，青石为墙的自然渔村—大渔岛;还有人人习字，户户作画的牧云庵画家村等多个旅游景点。秀美的自然风光，众多的人文景观，浓郁的民俗风情，使得《凯旋.山海颐园》集大自然万千风情和海居民俗文化于一身，真可谓旅居颐养的天堂。

▉社区规划

整个社区规划占地27万平方米，总建筑面积32万平方米，由108栋2700多户组成，共分10期开发，绿化率高达35%，容积率仅为1.2。真正打造了集别墅，花园洋房，瞰景小高层，揽海高层等多种建筑形态为一体的国际化生态旅居颐养社区。

社区采用人车分流交通网线设计，从而保证社区内一个安静安全的生活空间。

风水宝地

项目采用科学合理的人性化设计，依朝阳山向阳坡地而建，北依朝阳元宝山为玄武靠山，南揽石岛全海湾，推窗尽收海天一线，东有青龙文昌，上为龙，西邻开发区政府为瑞虎，是乾坤非凡不可复制的太师椅风水布局(香港中华风水研究院院长慧缘大师为我们项目评定的风水等级是8.031级，世界上最好的等级是9级，在西藏的布达拉宫)所以说我们项目绝对是一个上风上水的宜居宝地。

▉园林景观规划

在园林景观规划上，我们别具匠心。依附得天独厚的自然资源，倾力让封闭式管理的社区与外部生态自然景观相融合，遵循让房子在花园里生长的原则，在楼宇之间集中布景。同时引入元宝山上的山泉水打造泉水水系，蜿蜒水系由上而下，穿过沿途的木桥、灌木、乔木、四季花品等 汇集到开发商耗资千万打造的长达300米的鱼形景观音乐喷泉广场。以水系为主的鱼形景观音乐喷泉广场，利用木栈道连接水面四周，打造成可参与性休闲景观，让您亲临水面之上，而不是远远瞻望。除了中区景观外，我们还在东区通过4000平米的休闲娱乐广场集中绿化，塑造一个亲切活泼的共享空间，同时引入大量的树种，包括：行道树、庭院树、景观树和地面草坪，形成了一套完全的、细致的立体绿化，它们不仅保洁空气、释放氧气、增加空气中的负氧离子，还可以降低噪音，又在绿树草坪间设置了一些健身器械、篮球场以及供您休闲的生活小品景观，是您和家人休闲的好去处以及业主之间互动的场地。