买房时请牢记“7字真言”：买中、买边、不买三，很难买到差房子

这是一篇关于购房经验的文章，作者从自己的亲身体验和观察，总结出了一条简单而实用的购房原则，即“买中、买边、不买三”。这七个字涵盖了楼层、户型、地段、开发商等多方面的因素，旨在帮助购房者避免买到不合适或者质量差的房子。文章的关键词有：购房、7字真言、楼层、户型、地段、开发商。下面是文章的正文：

购房是人生中最重要的决策之一，也是最大的投资之一。对于普通的刚需家庭来说，买房不仅要考虑自己和家人的居住需求和舒适度，还要考虑房子的品质和价值。在当前的楼市环境下，房价虽然有所下降，但仍然处于高位，而且市场分化严重，好房子和差房子的差距越来越大。如果买到了不适合或者质量差的房子，不仅会影响生活质量，还会造成经济损失。因此，购房者在选房时一定要慎重，不能盲目跟风或者听信开发商的宣传。

为了帮助购房者选到称心如意的好房子，我根据自己多年的购房经验和观察，总结出了一条简单而实用的购房原则，即“买中、买边、不买三”。这七个字涵盖了楼层、户型、地段、开发商等多方面的因素，旨在帮助购房者避免买到不合适或者质量差的房子。下面我就来具体解释一下这七个字的含义和依据。

第一个字是“买”，这是前提和基础。如果你没有购房需求或者没有购房能力，那么这七个字对你就没有意义。但是如果你有购房需求，并且有一定的购房能力，那么我建议你尽早行动起来。因为在我看来，未来随着城镇化进程加快，人口向大中城市集中，资源向大中城市倾斜，这些城市的住房供需矛盾将会加剧，导致房价继续上涨。而且随着人们收入水平提高，对住房品质和舒适度的要求也会提高，这意味着好房子将会更加抢手，而差房子将会更加难卖。所以如果你想买到好房子，就要抓住机会。

第二个字是“中”，这是指楼层。现在城市中新建的商品房一般都是几十层甚至上百层的高层住宅，在这么多楼层中选择一个适合自己的楼层是一件很困难的事情。有人喜欢高楼层，认为高楼层视野好、通风好、采光好等等；有人喜欢低楼层，认为低楼层安全性高、方便出入、节省电费等等。其实，高楼层和低楼层都有各自的优缺点，没有绝对的好坏之分。但是在我看来，如果要综合考虑性价比、居住舒适度、安全性等因素，中间楼层是最合适的选择。

中间楼层指的是总楼层的1/3到2/3之间的楼层，比如一栋33层的楼房，中间楼层就是11层到22层之间。为什么要选择中间楼层呢？因为中间楼层没有明显的缺点，也没有明显的优点，没有明显的缺点，在高层住宅中本身就是最大的优点。这些中间楼层采光和通风效果不错，也没有噪音干扰，同时隐私性也不错，视野也不错，平时生活会比较舒适。更重要的是，这些中间楼层也不算特别高，不仅不存在夏天水压不足的问题，同时就算偶尔电梯停电后步行上下楼也不会像高楼层那样困难。而且，这些中间楼层的价格也比较合理，既不像高楼层那样贵得离谱，也不像低楼层那样便宜得可疑。

第三个字是“边”，这是指户型。现在城市中新建的商品房一般都是两梯四户或者两梯六户的设计，也就是说每个单元的一层楼有四套或者六套房子，其中两个或者三个是边户，另外两个或者三个是中户。这里的“边”指的就是边户。相比于中户，边户的户型设计更加合理，不仅面积更大，同时户型大部分也都是南北通透或者东西通透，相比于中户户型，南北通透或者东西通透的边户户型更加适合人们生活。

为什么要选择边户呢？因为边户有很多优点。第一，大部分的边户都是全明户型，采光非常好。不管是冬夏，光照都非常充足；第二，边户通风好于中户，所以更容易使室内保持干燥；第三，边户只有一面挨着邻居，私密性更好，也相对更安静。当然，边户也有缺点，那就是价格高，总价更高。现在一般高层住宅的边户面积在120平方米到140平方米之间，而中户面积一般在90平方米到100平方米之间，所以边户在面积上都比中户大不少。另外，边户的价格一般还比中户高上不少，所以边户的总价要比中户高很多，这也是边户最大的缺点。

但是在我看来，边户的优点太明显了，非常适合人们居住。因此如果经济条件允许的话，买房时最好还是选择边户。

第四个字是“不”，这是一个否定词。这里表示要避开一些不合适或者质量差的房子。

第五个字是“三”，这是指三种不合适或者质量差的房子。这三种房子分别是：三角形户型、三面环路、三无楼盘。这些房子在购房时一定要避开，否则会后悔不已。

为什么要避开这三种房子呢？因为这些房子有很多缺点。第一，三角形户型指的是那些不规则的户型，比如有些房子的客厅或者卧室是三角形的，或者有些房子的阳台是斜切的。这些户型不仅浪费了空间，而且也不美观，更重要的是，这些户型对风水也不好，会影响家庭的运气和财富。第二，三面环路指的是那些被道路包围的楼盘，比如有些楼盘四周都是高速公路、主干道或者地铁线路。这些楼盘虽然交通方便，但是也有很多弊端，比如噪音污染、空气污染、安全隐患等等。这些楼盘对居住者的身心健康都有不利影响。第三，三无楼盘指的是那些没有规划许可证、没有施工许可证、没有预售许可证的楼盘。这些楼盘虽然价格低廉，但是也存在很大的风险，比如质量问题、违建问题、交付问题等等。这些楼盘如果出了问题，购房者很难维权，甚至可能面临拆迁或者赔偿的危险。

所以，在购房时一定要避开这三种房子，不要贪图便宜或者方便而买到不合适或者质量差的房子。

第六个字是“很”，这是一个程度副词。这里表示如果按照“买中、买边、不买三”的原则选房，那么买到差房子的概率就会大大降低。

第七个字是“难”，这是一个可能性副词。这里表示如果按照“买中、买边、不买三”的原则选房，那么买到好房子的概率就会大大提高。

综上所述，“买中、买边、不买三”是一条简单而实用的购房原则，可以帮助购房者在众多的商品房中筛选出适合自己和家人居住的好房子。当然，这条原则并不是绝对的，也不是万能的，在具体的选房过程中还要结合自己的实际情况和喜好进行灵活运用。但是作为一个参考和指导，这条原则还是非常值得借鉴和学习的。