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风水之商业地产

最后更新 ：2023.09.26 00:46

 

商业地产除了要符合风水的基本理念外，还有一些个性的风水问题。

风水理论认为营业店面“对门旺”，对面的生意要旺，旺气会传到自己，因为对面如果顾客盈门，当然会给自己店面带来人气。工厂对门煞，工厂不易门对门，如对面一家旺一家衰。

新租的店面要看以前店面是干什么的，如果原行业经营得好，继续经营有利，以前经营不好的，不宜继续经营，最好换行业。如要经营，要做整体调整，亦即风水上所谓的改作。

店面切忌进门往下走（有的店面为了增加空间把底层改为两层），这为泄财格局，内外名堂一定要宽敞，才能聚气，即店门外以及大堂一定要宽敞，便于车辆人群停留；朝北的店面光线一定要明亮，因为朝北为阴，明亮为阳，只有光线明亮才能补充朝北店面的阳气不足的缺点。

座位实际要合理，比如；肯德基和麦当劳的座位，人最适宜的时间为24分钟至40分钟，超过这个时间人就会有心理不舒适的感觉，而茶座的座位相对柔软，适宜长时间安坐。

一、 酒店

星级酒店讲求大厅的豪华以及功能的齐全。而城市快捷酒店更讲求实用性、私密性、经济性。地点又不一定在大路旁，略偏或进口需要迂回一下，反可增加人气，类似风水中的影壁的作用，可增加私密性、经济性、安全感。客房装修以实用、清新、干净为目的，让人有到家的温馨。

总服务台的位置要开门见台，而酒店的电梯位置既要靠总台有要相当私密。

二、商场

高档商场的装修设计，如上海的恒隆广场、中信泰富、连卡弗等都设计了很大的共享空间，进入后给人的感觉似乎人气不旺，其实这种设计没有违背风水原则，恰恰十分符合风水理论，因为这些商家面对的是高端客户、有效客户，整个商场所有的服装、餐厅、美体、美发等都是价高质优的服务，非有效客户不会进入这些地方的。同时，高端客户恰恰就是追求休闲、安静的购物方式，不喜欢人多宣杂的环境，因此这些商场虽然看起来人气不旺，但营业额仍然很高。

店铺门前的地面要比门前道路的路面高，地势低的建筑物不好。上几个台阶才到，是一种上升的趋势，在心理上感到吉祥。

超市设计要一条主要人流（主水）路线，同时也要有支流（支水）的路线，如宜家是很人性化的家居超市，所有客人沿一条流向购物，局部商区可停顿购物，但大流向不变，沿着此方向所有物件均可看到，提高了购物效率，同时也能增加购物量。超市特别要强调的就是要避免购物流向的混杂，避免人流交叉、碰撞。商品区域要一目了然，灯光要以白色日光为主，音乐要以欢快为主。

三、美容店

美容店作为一个制造时尚、休闲的场所，要充分体现它的特性，座位要舒适，设计为长时间坐了不难受的软椅，灯光要以略带橙红色的白色灯为主光源，在这种环境下，能使人的面色略显红润精神，音乐要以流行音乐为主，代表时尚信息。同时，店里流动的人也是一种流动的装饰，发型师、护理小姐外型要时尚、充满活力。背景音乐也要保持时代性。

四、餐饮、酒吧

餐饮业、酒吧和娱乐业这样的行业，装修华丽是有必要的。可以用大理石地面、金属色的表面、流动的水、适当的灯光、明亮的镜子或宽叶的植物。另外要增加动感以及弧形的线条或不规则造型。体现“方主静、圆主动”的理念。餐馆灯光要明亮，最好有灯光直接射在餐桌上，可以增强食欲。餐桌上的灯最好和餐桌中心相对。

大门朝北的饭店，光亮更要强烈，因为大门朝北属阴，要用阳性的强光来平衡。餐厅的人流走向不能混杂，要尽量保持每张桌子的安静，不受人流的干扰。

做固定客户群的商家，大门要小；做散客的商家，大门要大；因为固定客户群是否进入与大门的大小无关，他们大多和店主熟悉，反希望大门小，相对安静，能和店主交流，做咖啡馆、会所、画廊等大门要小，因为服装店人流较大，客户以逛为主，不一定就买。而咖啡馆进门就是消费的，并且不会经常进出，讲求隐私。

五、咖啡馆

咖啡馆是相对安静、讲求情调的场所。客人在此消费，要有舒适感、安全感。背景音乐是看不到的装饰，要合乎情调，增加情调。灯光是可观的最后一道装饰，有提升整体效果的作用。另外咖啡馆特别强调的是所有座位都尽量安排有靠，要么靠窗，要么靠墙，不能安排靠窗、靠墙的可以在座位旁设计栏杆作为依靠，原则上要让每个座位尽量都有靠，并且每个座位都要相对安静、舒服，避免冲煞、光煞、冷气煞、噪音煞等不利因素。馆内人走动的路线不能形成对座位的干扰。

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