武汉最久烂尾楼：占据黄金地段，竟然无人敢接手

武汉之大，城市建设发展日新月异，高楼大厦不断兴起拔建，点亮这座城市风景。

而繁荣的城市里，有辉煌的地标建筑，也有破旧的烂尾楼。

位于武汉内环闹市区武胜路50号的金马大厦，被称为武汉“最牛烂尾楼”，1993年始建，1998年停工，至今已有20多年，20多年来无窗户外墙，仅以框架结构裸露在长江大道的交通要道。占地2575平方米，总建筑面积达3万平方米。

金马大厦

因债务原因于1997年被法院查封，1998年9月停建。20多年来，多家企业试图接盘复工续建迟迟未果，金马大厦一直处于停工状态，可谓“几欲新生几欲殇”。

路过这里的人，基本只要走道附近就能远远望见这栋大楼，与周边深色的建筑墙体和周边的植被，形成鲜明的对比，破败的既视感更是深入人心。

项目紧邻泰合广场、武广商圈、轻轨一号线、长江大酒店，金马大厦堪称地处武汉最热闹的区域。烂尾20多年，实在有些可惜。

其背后的故事更是被当成人们饭后茶余的话题，津津乐道。

所处武胜路繁华中心地段

债权债务关系复杂

项目原建设单位湖北某房地产公司工商执照已被吊销，资产被多家法院查封、冻结，实际已不持有金马大厦物权。经省内外多家法院多次重复查封及裁定，金马大厦最初涉及债权人达到34家之多，对金马大厦权益所属争议极大。项目主体无法确定，是项目建设复工难的主因。

金马大厦最初由武汉明鸿房地产开发有限公司开发。明鸿房地产办妥所有手续后将该项目转让给金马房地产开发（湖北）有限公司，金马公司于1993年动工建设，1998年9月建至29层（另地下室2层）框架封顶后停工。期间金马公司原董事长文明遭遇车祸去世，文明的大儿子文艺、文明弟弟文佑树先后接任法定代表人，不久，两人被追究刑事责任。各地债权人找上门，于是金马大厦先后被8家法院多次重复查封，引起相关诉讼高达30余起。

最邪门的风水楼盘

说到武汉金马大厦邪门故事，更复杂，还要追溯到清朝时期，据说这里原本就是一块坟地，后来抗战初期孙中山手下的革命先辈们去世后，也被埋在这里，根据相关人士介绍说在开发前这里原本还保留着一小块坟地，这个坟地原本是从武胜路延续到利济北路。

慢慢的，金马的故事最后都衍生出了很多种邪门的鬼故事。

很多人说曾经半夜听到这栋空着的金马大厦中传来隐隐约约的哭声，在开发的过程中也有工人意外死亡；很多工人说武汉的夏天是相当炎热的，但是他们在楼里面做事总是感觉特别的阴凉，甚至还有点寒气。

也有说，大楼的风水不好，影响财运，所以坑了好几位接盘侠，至今仍然无解。过去的故事不好考究，当成笑谈即可，但对于大楼的现状，除了影响城市市容外，还毫无价值。

借军运东风重修外立面

而在今年2019年10月份，武汉举办了了一场世界级的国际性赛事—第七届世界军人运动会，武汉举全市之力，大力整顿城市市容，翻新了建筑，路面、绿化等，武汉城市面目焕然一新。而其中受益的，也有这座烂尾多年的金马大厦。借着军运会的东风，重新修复了建筑外立面，成功在5个月内完成整治。

目前金马大厦周边在售写字楼均价已达3万/㎡，此次借着军运会的东风，无论是复工还是外墙整修，都是值得高兴的事情。

相关资料

上世纪90年代中期，武汉曾经在全市范围内确定64栋重点烂尾楼。经过多年整治，到2003年，据武汉市国土规划局公布的数据，有52栋已经完成复建。

与此同时，2002年以来，武汉又先后通过拆除、收回、复工、处罚等措施，清除全市的“烂尾楼”。据武汉市规划局提供的数据，2002年以来，昌信大厦、光明大厦、天鹅酒店、鹏程国际、铜锣湾广场、五洲国际商城等100多个半拉子工程先后复建竣工甚至投入使用。