买房怎么选楼层，哪些楼层不能选？

最后更新：2023.10.17

最近很多人问买房不能选哪些楼层，或者问选哪些楼层。当然也有很多纠结行客户按他的逻辑觉得哪层都不能选，举个例子：1-2层觉得楼层太低绿化遮挡阳光、3层怕不是独立下水、4层的数字不好听、5-6层中间是槽钢、7层觉得和生气的气谐音、8楼又说七上八下、10-11有是槽钢、13层觉得是要散、14层不考虑、15-16层中间槽钢并且顶楼不考虑。而我们这是总高16层的小高层。每一层都有自己的优点和缺点，所以买房也不要太纠结。

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接下来咱们说下哪些楼层不能选（仅代表个人观点），我从业12年的经验告诉大家每栋楼的最西户和顶楼（带阁楼的不算），还有中间户大家都要谨慎选择。

我们先说为什么谨慎选择西户。其实这些房的质量都是没有任何问题的，当然有的人说东为上所以选东户。本人压根不信这一套，主要原因就是西户的话夏天真的比东户室温要高2-3℃左右，冬天又冷。而我们运城可以说是过了夏天就是冬天的城市。所以西户冷热交替，居住体验感不高。

那为什么顶层也谨慎选择呢？因为很多小区的顶层价格都是最低的，而且销售肯定会跟你说：“很多顶层的好处”。比如说：顶层比较清净、不会有楼上的业主吵到你、噪音小、蚊虫少等。其实不然，顶层肯定不会有楼上的业主吵到你。但是顶层噪音不一定小，蚊子也肯定会有。而且顶层的通勤时间也会长，每天将近多花半个小时在等电梯上面。而且消防云梯一般到8楼左右，存在一些隐患。还有最致命的一点就是过了防水保质期，万一出现漏水问题，这是最让人头疼的。再碰上一个不负责任的物业，家里到处漏水还要和物业理论。你可以想象下这个画面，惨不忍睹呀！所以顶层也一定要谨慎考虑！

中间户的话分为品字楼和连廊楼。品字楼的中间户的缺点就是南北不通透，通风效果差，但是采光效果一般还可以。连廊的中间户看上去是南北通透的房子，但是这房子一到冬天下雪，让你感受下百米高空溜冰场。吓不死人，也吓走半条命。下雨的时候还飘雨刮风，有恐高的就更不用说了，坚决不选。一般来说这些中间户单价比边户的单价低，但是你反过来想一下，为什么中间户单价比较低呢？