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如何选择户型？记住这六点就知道了

最后更新 ：2023.10.23 01:16

 

选房子主要考虑朝向、分区、形状等方面。好的户型包括六个标准:方正，南北通透，客厅两室朝南，避开走廊，功能分区明确，各户型面积比例合理。接下来看如何选择户型。

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1、判断户型的好坏。

房子面积好，天气晴朗，白天所有房间不用开灯，光线充足；把基本尺寸的家具放在房间里，不妨碍人走动；不需要通风设备就可以自然通风。

2、选择户型的形状。

方正是首选。房子整体利用率高，墙角会占实际居住面积。如果家庭人口已经很多，买的面积也不大，就选择方正的户型。从风水角度来说，缺角的户型不适合赚钱，也不会变好。

3、选择户型通透的。

南北相对:采光通风最好；相邻两面:采光透明；都在一边，采光最差。

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4、选房朝向。

最好的户型是朝南，然后选房子要考虑南北。如果北方日照不足，首选朝南的房子，南方有些城市太热，夏天可以选择朝北的房子。

5、看户型分区。

功能分区:不同的活动有不同的空间。客厅用来会客，餐厅用来吃饭，浴室用来洗漱穿衣，卧室用来休息。

干湿分区:厨房和卫生间与客厅和卧室分开。厨房和卫生间比较潮湿，容易产生污垢和噪音，所以要靠近门口，远离卧室和客厅。

动静分区:休闲娱乐要分开。

活动区:客厅、餐厅、厨房等活动频繁的区域，靠近入口设计；安静区:卧室、自习室、主浴室等。应尽可能安排在户型内。

公私分区:整体覆盖。入口堵了，不能站在门外一览无余。客厅、餐厅等公共空间和卧室等私人空间应进行视觉屏蔽。

6、看户型大小。

平面图上的家具通常比实际尺寸小，给人一种空间很大的错觉，所以我们应该注意尺寸和空间。相对来说，卫生间面积4-5平方米，卧室面积12-15平方米左右，客厅面积21-30平方米，厨房面积4-5平方米。

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温柔提示:

1.卫生间不要对着厨房客厅，可以挨着；

2.尽量不要选择没有窗户的房间；

3.看室内承重墙和非承重墙的强度分布；

4.看门是不是对着电梯；

5.看窗外，上风口是否有污染源:医院、道路、烟囱、菜市场；

6.了解整栋楼的水池。

综上所述，看房选房要注意窗户的通透性，选择轮廓，看分区是否满足私密性等条件。买房时，除了考虑地段、交通、升值潜力、物业质量等因素外。，不要忽视户型。

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