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老旧厂房更新

老旧工业厂房是工业发展轨迹的见证者，是城市历史发展遗留的最直观的产物。一个城市需要它的历史文化底蕴，作为城市历史文化的一个关键性要素，老旧工业厂房是一种特殊的工业遗产建筑，成功的改造老旧厂房，使其进行再利用，对城市的发展而言意义重大。随着全新的创意产业、新兴产业等新鲜血液的注入，旧厂房的生命也通过承载功能的变化重新焕发出生机，再一次推动着城市的变迁。

本文整理了10个2022年度最新的老厂房改造案例，和大家一起鉴赏~

01.旧织布厂改造—光明东滩源客房区02.光明东滩源（原前哨织布厂改造）—会议中心03.大连三十七相

04.上海杨浦滨江制皂厂空间改造05.乾务糖厂文化博物馆06.云间粮仓建筑改造“上海嘻谷艺术馆”

07.南京珺懋酒店傲途格精选08.上海大中华正泰橡胶厂

09.粤海江门甘化滨江艺术公园

10.XC273 by XCOMMONS多功能商业空间

01.

光明东滩源（原前哨织布厂改造）—客房区

地点：上海 / 设计：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司原作设计工作室

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场地北侧的锯齿形厂房传达着具有旧时织布厂记忆的宏大故事，标志性的厂房与水塔作为场地的记忆，被保留了下来。为满足防汛需求形成了一条环场地的生态绿堤，与主体厂房形成了一种并置的关系。

▲原始照片

以地景形式处理与主体厂房并置的两组新建体量，意在弱化新建建筑的形式感，使其外部简单化而增强内部空间的多样性，以趋于景观化的姿态并置于老厂房的两侧。

建设业主：上海乾艺农业发展有限公司

建筑摄影：章鱼见筑、原作设计工作室

八六建筑空间设计，赞71

02.

光明东滩源（原前哨织布厂改造）—会议中心

地点：上海 / 设计：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司原作设计工作室

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基于自然景观条件的优势与空间延展的特质，在设计初始这栋建筑是作为一个特色艺术空间来打造的，后续因园区总体功能规划的需求转变为会议中心以满足多样性的活动需求。

▲生成分析

景观空间系统的植入在丰富空间层次的同时实现了建筑体量上的消解，回应了场地上原有建筑组团的小尺度肌理。由院落空间到景观屋面的路径，形成了游目观想的立体漫游体验，在绿意盎然的景观屋面眺望东侧具有连续韵律的锯齿形厂房屋顶，一种时空的对话由此而产生。

▲区位轴测图

建设业主：上海乾艺农业发展有限公司

建筑摄影：章鱼见筑

03.

大连三十七相

地点：辽宁 / 设计：UUA建筑师事务所

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项目位于大连市老城核心区，由一座废弃工厂改造而来。建筑设计以大连标志性的山与海的地域特征展开，塑造了一座充满视觉想象的综合性文创园，为大连的城市更新树立了一个全新的范式。

△ 改造前后对比

△ 台地上的建筑新貌

UUA基于建筑的现有体量，从海浪与风帆的形式中抽象提取设计语言，并加以理性的加工和表达，使得建筑形象与城市精神有了一个充分的契合，构建起建筑与人之间的情感交流，赋予建筑新的视觉想象。

白色穿孔铝板组团被设计成起翘的形态，并且铝板的冲孔率随着起翘逐渐变小，过渡到实面铝板。这种形态的组合使人联想到波浪的涌动，亦或层叠的风帆。

△ 狭长的北庭院

△ 连接中央庭院与屋顶花园的室外楼梯

△ 老城肌理与新城市天际线的呼应

建设业主：大连三十七相文旅科技产业园（集团）有限公司

建筑摄影：金伟琦

04.

上海杨浦滨江制皂厂空间改造

地点：上海 / 设计：蘑菇云设计工作室

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设计以原始墙基为线索，砌筑红砖矮墙，还原历史空间格局，形成半开半合的庭院.。注入以制皂主题为核心体验内容的叙事线，结合新媒体手法，完整呈现了制皂主题的魔幻意象室内空间，穿越皂厂历史和当下的时间场景，成为杨浦滨江岸线深受欢迎的公众活动空间。

建设业主：上海杨树浦文化创意产业有限公司 上海古好文化发展有限公司

八六建筑空间设计，赞10

05.

乾务糖厂文化博物馆

地点：珠海 / 设计：上海日清建筑设计有限公司

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场所精神主要表现在“方向感”和“认同感”，即场所的环境特征能让人知道自己身处何处场所，并明确自己与场所之间有何关系。乾务人的心里，重要的不是保留老的厂房建筑，而是在于糖厂共同奋斗的工业历史记忆，制糖的工业流程，于这片土地上辛勤创造留下的文化氛围。

△ 乾务糖厂原貌

△ 建筑与运输桁架的对望

建筑设计成挺拔的体量，给与观者直接的震撼体验，想通过创造一种乾务居民现代生活与工业生活时空的对话感，以历史叠合为前提，保留并传递这份工业记忆的原始感情，创造认同感、归属感。

△ 虚实的对比与窗口的打造

△ 虚体的框景

△ 塔内部

△ 艺术楼梯

建设业主：星河地产

建筑摄影：九里建筑摄影

06.

云间粮仓建筑改造“上海嘻谷艺术馆”

地点：上海 / 设计：DCDSAA淀川建筑事务所

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基于场地环境及当代艺术的属性，摒除原始建筑多余的形体，以恰当的分寸，极简的手法，再造出通透性及关联的几何形态，让建筑与室内融合在一起。

运用了多种材料，不同质感，拼接,重叠,碰撞，重组，但大部分材料的选取是基于空间的叙事性氛围，也需要控制整体体验感的节奏变化。在科技感十足的灯光点缀下，锈钢板，裸露的红砖，质朴的材料，肌理的纹路，显得更酷，更开放，更未来。

△ 新与旧在结构层面上的对话

建设业主：炯玛实业（上海）有限公司

建筑摄影：吴清山

07.

南京珺懋酒店傲途格精选

地点：南京 / 设计：中国建筑设计研究院本土设计研究中心

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通过引入均质网格来控制场地。这个方式是来自大量标准客房轴网的天然提示，同时形成一个细腻、严谨的秩序底图，使规整院落式的组织布局有尺度可依。

通过纪念性的中轴线安排主要的公共空间序列，让层层递进的庭院和回廊串联入口门廊、前院、落客区、大堂、中院、全日餐厅和后院。

建设业主：江苏园博园建设开发有限公司

建筑摄影：李季，本土设计研究中心

08.

上海大中华正泰橡胶厂

地点：上海 / 设计：水石设计

1929年的大中华正泰橡胶厂正是在包豪斯风格影响下的上海最早一批以现代主义风格为基调的工业厂房。在上海老工业基地的新科创板块中找到了一种将科技与艺术结合的形式，来表达改造后整个区域的产业气质和人文传统。

延续外立面以体验为主的设计原则，创造了不同标高和体量的错层盒子，也规划了大小不同，面积可分可合的办公产品——包括小独栋，标准办公、跃层办公和商业盒子，体量之间的错落也无意识的形成了高低进深不同的露台。

建设业主：华谊化工实业、上海万科、闵行弄升

建筑摄影：山间影像

09.

粤海江门甘化滨江艺术公园

地点：广东江门 / 设计：BOX盒子实践

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通过对滨水景观的重新规划，利用自然过程的力量来培育丰富的区域生态、提升生态系统服务、提高公众健康和增加休闲设施。让其具有社会包容性、文化特性和生态价值，并展现其独特魅力。

，时长03:07

以起伏的带状语言自然嵌入抬高的地形之间，并保留码头原有驳岸，将存着场地记忆的船只旧物融入景观设计当中，演绎一处静谧的观赏节点。以低干预的形式让码头广场与城市空间共存，释放新旧碰撞的魅力。

建设业主：粤海置地

建筑摄影： 前方空间摄影 罗志宗

10.

XC273 by XCOMMONS多功能商业空间

地点：上海 /设计：栋栖设计

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通过模糊时间，真实呈现不同时期的材料和构造，为这个重生的复合功能空间创造有别于传统的零售体验。

为每层楼根据其特性设计了不同的灯光系统以及灯具，以此来界定不同区域。从特定的角度向上看，视觉可贯穿整个建筑直达三楼的天花。此时，三层各具特征的天花如万花筒般交叠在一起。

建设业主：XC273 by XCOMMON

建筑摄影：刘瑞特