30例最佳办公建筑盘点：以园区为载体（二）

最后更新：2023.11.01 02:07

办公建筑作为企业文化的载体与员工交流的场所，好的办公楼往往能让企业的效率及社会影响力更上一层楼。

从由AECOM设计的华为南京研发中心，到盖里新作‘法国卢玛·阿尔勒塔楼’，从伦敦市中心折纸摩天楼，到Kohan Ceram 砖石公司总部，如何营造具有前瞻性、地域性及人文关怀的空间，并用精致的建筑去表达企业对品质的追求，为员工与访客提供了舒适、健康、鼓舞人心的工作环境，以及在宏观尺度上丰富城市天际线，成了建筑师在设计企业总部大楼时首要考虑的议题。

本系列将盘点了30例具有代表性的总部办公建筑，他们分别从企业文化、建筑功能、园区营造、摩天楼创新及未来科技等方面独树一帜，为广大建筑师提供参考，提出了未来办公建筑的可能性。

OFFICE BUILDING

上海张润大厦 / 山水秀建筑事务所

高层建筑设计经常要面对“塔楼”和“裙房”的关系问题。这一先在的类型设定来自两者之间明显的高低差异。张润大厦位于上海浦东新区张江高科园区金秋路和盛夏路交汇处，除了约4.2万平米的集中式研发办公之外，还要提供1500平米的商业配套。在标准化写字楼相对过剩的当下市场，办公塔楼落在商业裙房之上的常见建筑类型很难赢得租户的青睐，我们尝试改变塔楼＋裙房的惯用建筑形制，在提升客户体验的同时为业主带来更高的附加值。

我们将办公塔楼和商业建筑彻底分开，去除垂直关联，让两者各自落地，使商业部分能够完全独立，与标准化办公形成差异化的体验互补。于是，方形场地被划分为四个象限，东北和西南安置两栋塔楼，形成东南和西北两个半围合的外部空间。其中，东南象限放空作为绿化庭院，而位居街角的西北象限则成为商业庭院。

层高4.4米的标准化大空间是业主需要的主要租售空间类型，因此，两座塔楼的建筑形制仍然遵循使用空间环绕核心筒的布置，北、东、西三面为一跨进深，南侧做两跨进深为研发办公提供更大的空间弹性。

塔楼外围的结构柱和外墙窗框均外置，同时取消了转角柱和转角窗框，提高了内部空间周边的使用效率和角部的开放性。每层楼板均向外出挑，在窗外设置竖向的铝制压型穿孔遮阳板，南北板幅窄，东西板幅宽，在节能的同时兼顾了朝向的影响。

与一般裙房的做法不同，我们将塔楼的外墙设计延用到商业建筑，成为商业庭院的半通透围墙。这一方面化解了两层的商业建筑与8-11层办公建筑之间的形象协调问题，另一方面用院墙界定了场地，使仅有1500平米的商业建筑成为一个与塔楼平面尺寸相仿的院落，并在两座塔楼和城市界面的围合下成为建筑群的空间核心。

便利店、咖啡馆、联合办公和健身俱乐部等功能自由地分布在一层的方形盒屋和二层的坡顶小屋中，并与竹院、露天平台、连桥等构成了丰富的空间，使商业庭院拥有了办公塔楼所没有的亲切尺度和自然环境，在体验上与标准化的塔楼构成了互通有无、和而不同的平衡关系。

在当今技术革新和健康生活的导向下，人在工作生活、社会交流、以及与自然关系上的不断变化，必然会激发城市与建筑在既有形制上推陈出新，张润大厦正是这种累积更新中的一步。

俄罗斯石油巨头总部 / MVRDV

这座碳中和建筑高28米，由119根木柱支撑，它赞美了堤岸的景观文脉及当地丰富而又传奇的历史。充满自由气息的“森林楼层”是一个向公众免费开放的公园和广场，突出了场地的历史；而办公空间位于木柱顶部的“树冠”层。长满当地植物的屋顶景观覆盖了这座商业综合体，屋顶景观与下方的公园景观可以一同帮助海角恢复生物多样性。在这种设计中，建筑即为景观，景观即为建筑；MVRDV力求在所有设计中清晰地体现“绿色转变”的理念。

丰田“编织之城” / BIG建筑事务所

BIG与丰田汽车公司共同公布了丰田“编织之城”，这将是全球首个在日本富士山麓促进各种交通方式发展的城市孵化器。丰田“编织之城”将作为一个生活实验室，用于测试并推进移动、智能、互联以及氢动力基础设施和行业协作，希望通过基于历史和自然的技术驱动未来，让人们和社区凝聚在一起。丰田“编织之城”位于静冈县裾野市一片前工厂所在地，占地约70.8万平方米（175英亩），通过实现互联、清洁和共享出行的承诺，创造了车辆，交通方式以及人与自然之间新的平等。该城市将利用太阳能、地热能和氢燃料电池技术，努力实现碳中和社会，并计划于2021年开始分阶段动工。

Lululemon全球总部 / Morphosis

Morphosis将在加拿大温哥华为Lululemon设计一个全新的高科技全球总部。该团队将与Francl建筑事务所和Clive Wilkinson建筑事务所合作，建立总办公室，作为品牌核心价值的扩展。这座13层的总部设计旨在建立建筑与场地、景观和社区之间强有力的联系，并通过外部和内部空间鼓励合作和创新。