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房子不好卖？大师作法逆天改命

最后更新：2023.11.09 05:46

房子不好卖怎么办？找大师啊！

今天，一个九宫格图在地产圈广泛传播。

讲的是苏州玄道观监院田至鹤老师，来到南沙某楼盘加持，举办易学讲座。

六六浅查了一下，这位田道长的名气还不小，至少在百度讲师网上还能够查到他的尊姓大名。田道长自称是道教全真龙门派第二十一代弟子，他专攻国学管理、易经风水，甚至还专攻房地产，买房看风水什么的也可以找他，明码标价3万元/天。

而最近，这位田道长也是没闲着，来到了南沙湾御苑项目疑似摆坛作法、传经授道，这是想逆天改命？

看看这张图，展板上写着“政策风口世界的南沙”，展板前，田道长带着两位小弟对着沙盘虔诚鞠躬，颇有一种破次元壁的感觉。一时竟有种穿越到武侠世界当中的感觉。

这一次之所以请田道长出马，原因也不难猜，大概率是因为项目滞销不好卖了。站在“政策的风口”也没等来好政策，房子是越来越难卖，实在想不到更好的办法，只能安慰自己是不是要请个大师来改改运，于是就有了这么一出。

也不知道这次事件的主角——南沙湾御苑项目有没有想过，自己竟然是以这样一种方式破圈，被大家所议论。

而南沙湾御苑也不是什么新项目了。据资料显示，南沙湾御苑是霍英东集团与香港侨兴集团合作开发的低密高奢住宅社区，该楼盘2020年开盘，目前仅剩别墅户型在售。

南沙在前几年吹起了政策的东风，狠狠火了一波，领涨全广州，尤其是南沙湾，吸引了一波又一波的周边城市的投资客前往。但现在随着南沙的热度过去了，再加上整个大环境不好，且南沙目前仍在执行较为严格的限购政策，可想而知，南沙的项目不好卖。

据中原数据，截至6月底，南沙现在的新房库存排整个广州第三，而成去化周期高达29.3个月，是全广州去化最慢的区，没有之一。也就是说，即使接下来南沙没有任何新房增加，现有的房子也够南沙卖个2年多了，库存的压力巨大。

而最近，南沙湾板块也打起了价格战，多盘狂降价，从成交数据来看，目前南沙的成交价普遍在2万+/平，相当于直接降回两年前的水平。

而在这样的大环境下，南沙湾御苑还想卖到3万+，基本上很难了，也怪不得实在没辙了，请道长来指点了。

而这个项目奇葩的点不止于此。在去年，还有业主因该楼盘交房后两年未办房产证而投诉到了媒体。房都交两年了，还没拿到房产证，这办证速度也太迟缓了吧，按照业主的说法，“银行都给业主们发催告函了，连银行都开始担心风险了”。

不过话说回来，在房地产行业，还真有不少开发商极为在意风水问题。曾经就有项目特邀香港玄学天后麦玲玲开办风水讲座，给自己的业主们讲讲家具怎么摆最好。也有一些开发商很讲究，在开盘之前总要带着营销团队去凤凰山上去拜一拜，希望讨个好彩头。不过像南沙这样把大师请来作法的，恐怕前无古人了吧？也是让六六开了眼界了。

有网友笑称，大师这么一施展神通，只怕把人变穷鬼了之后，更滞销了。

也有网友更为关心，做完法师之后，是不是果真就卖得更好了？看也未必。

咱就是说，好的期盼可以理解，不过咱们还是要相信科学，毕竟在现在的环境下，这项目卖不卖得好，恐怕各路神仙都难说。