投融界专访曹廷奇：地宫+寺庙+休闲旅游，开辟殡葬业新蓝海

投融界讯 国家统计局最新公布的数据，去年我国60岁以上人口已经超过2.3亿，比前增加了886万人。平均每天增加24000人，几乎不到4秒钟就有一位人士进入到60岁以上的阶段。随着老龄化的不断加剧，每年有接近1000万的死亡人口，并且死亡率又是以每年7‰的速度在增长。毫无疑问，殡葬业在我国是朝阳产业，老龄人口数量的增加为陵园墓地行业带来持续稳定的需求增量，其蕴含的巨大商机已吸引了越来越多的淘金者。

当前我国经济发展快速，土地价格变得越来越昂贵，与此同时，殡葬行业的消费价格也越来越高。墓园价格不断攀升，很多地区都出现每平方米数万元的墓地，有些甚至超过十万元，墓价远超房价，甚至赶超别墅价格，很多人一提到殡葬就想到“暴利”。普通老百姓千元的收入与数万元的殡葬费相比，“死不起”的问题越来越突出。还有一方面在安葬过程中或祭祖时燃放鞭炮不仅消费成本大，而且还会引起环境污染。绿色环保殡葬，成了现在流行的新趋势。近日，投融界记者采访了一位在殡葬行业崭露头角的创业人曹廷奇。

直击行业痛点，瞄准市场蓝海

曹廷奇告诉记者，早在2014年，民政部旗下中国殡葬协会就预测到2020年我国殡葬业消费将达到6000亿，到2023年会达到万亿。从这些数据可以看出，殡葬业可以说是一片蓝海。

在如此利好的市场环境下，曹廷奇顺势打造了地宫工程项目，佛家风格、地宫寺庙结合。据他介绍，项目位于马鞍山当涂县现代农业示范园区诗城人家景区内，总占地面积10亩左右，其中7亩在地下，地面占3亩，共6万余个福位，分别设有单亲福位、双亲福位和家族福位等。曹廷奇表示，虽然地宫建设在当涂，但主要面向的是南京市场，这也是为了解决南京殡葬市场的需求。

（当涂风景）

据南京市殡葬管理处有关负责人介绍说，南京已经有将近二十年没有审批过新的墓地，现在无论是经营性还是公益性公墓，其资源日益紧缺。目前80%的经营性公墓土地存量很少，已有少数公墓因为无法扩地陷入“无地危机”，目前，南京经营性公墓仅够使用6年。曹廷奇表示他的项目在某种程度上有利于缓解南京市墓地需求的紧张。

殡葬与休闲旅游结合，开创新先河

为了照顾不同层次的需求，曹廷奇将项目设普通区、高档区及豪华区，每个区域价格在每平5000至上万元不等；地宫还专门设置祭祀区域，据曹廷奇讲是为了结合寺庙请高僧和尚做法事，这样既有行业的风水、风俗，又能满足人们凭吊先人、寄托哀思的心灵需求。此外，项目焚烧区将对烟雾进行无污染化处理，日后将请专业物业管理公司进行日常管理，每个每年墓穴只需交180元的管理费。

整个地宫原则上采取敦煌、佛葬等分区分片装修风格，并配有背景音乐，高档灯具及各式佛像，设施先进，布置舒适肃穆。除了提供墓穴及相关服务以外，曹廷奇还利用当涂周边的自然环境打造旅游休闲区。他说：“当涂是一个山水钟灵毓秀的旅游胜地，它被誉为江苏首府南京的后花园，在祭祀之余，也可以为人们提供农家乐、钓鱼等活动。殡葬加休闲旅游的模式，可以说是我们地域范围内的先河。”

优势突出，无需竞争也拿市场

作为一个特殊行业，宣传推广是这个项目难点，曹廷奇透露目前主要是和相关养老院和社区合作，后续也会通过广播、电视、网络等渠道做推广。他表示，地宫工程优势明显，一旦被大众所知，将很快打开市场，不惧怕市场竞争。

根据曹廷奇讲述，记者整理了项目的四大优势：

1、社会效益：地宫项目以地宫福位作为主要经营性产品，是为客户打造的一个为家人祈福平安，为逝者寻求安身之所的造福工程。

2、环境效益：不仅符合国家殡葬政策，发展绿色环保型殡葬体系，同时也缓解了南京马鞍山土地资源短缺公墓供给紧张等问题，积极有力地推动了马鞍山当涂的殡葬事业的健康发展。

3、符合城市发展趋势：随着中国现代化建设，城市极速膨胀和扩展，急功近利，配套工程远远滞后，特别是殡葬工程远远不能满足城市建设和拆迁征地带来的逝者迁移。

4、地理位置优越：面向当涂、马鞍山、南京及周边，横跨安徽江苏二省，现有公墓、文化陵园、烈士陵园、塔陵以及一些公益性墓地都面临着“缺地”危机。

曹廷奇非常看好殡葬行业的市场前景，但他也深知这个行业的特殊性，他觉得本身属于冷门行业、非常小众的行业，投资回报并不会立刻见效，需要5到10年的过程。目前，项目已经前期投资了3000万元，一期工程已经完成，为了二期工程能早日完工，项目正常运营，现在曹廷奇需要融资2800万元。他说，“入土为安”是中国人传统的丧葬观念，中国人历来比较看重仪式感，作为一个正在蓬勃向上的产业，其蕴藏着千亿元的巨大财富，希望能获得资本的青睐。